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初めて購入する際には、足元を見られますから特に気をつけたいものなのです。たとえば、「大学が近いから、学生さんのニーズが見込めますよ」などといわれても、それがさほど有利な条件でないこともわかってくるでしょう。大学がすぐ近くの徒歩圏にあるからといって、その地域が当該大学の学生ニーズに反映されているとは限らないのです。近隣の駅がターミナル駅で、繁華街などが充実していれば、そちらの駅周辺のほうが人気が高いということもありますし、友人のたまり場になることを嫌って、大学から距離を置いた地域に住むことを希望する学生だって存在します。
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むしろ学生だけでなく、勤め人にも住んでもらえるような物件のほうが汎用性も高いといえるのです。